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施永青 的博客

 
 
 

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  施永青,香港中原地产创始人之一,现任中原集团主席,统领中国内地、香港、澳门三地分公司一千余间,员工两万多名。 施永青原籍浙江宁波,1949年出生于上海,4岁时定居香港,在港接受教育,19岁毕业后从事教育工作8年,后转往地产行业任职。1978年开设中原地产代理公司,从事地产代理事业至今。 除房地产外,施永青在香港以私人名义创办免费报纸am730,并开设专栏亲自撰稿,专栏除议论时事外,更深入浅出分享其营商、管理实践经验及人生哲学等,广受大众欢迎。

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多建公屋少建私屋好吗﹖  

2013-07-05 11:12:00|  分类: 气氛,好吗,政党, |  标签: |举报 |字号 订阅

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运输及房屋局长张炳良在接受传媒访问时表示:未来十年,公营房屋将主导本港楼市,公营房屋与私楼的供应比例,倾向64

 

这是一个恰当的比例吗?这是否意味着政府打算由政府的官僚系统去解决房屋问题﹖而不再依靠效率更高的私营房屋市场?这样对香港真有好处吗?

 

近年香港楼价高企,市民置业困难,社会舆论常把这归咎为地产霸权横行的恶果。在这种社会气氛下,政府如果继续想透过私营市场去解决房屋问题,很容易被指控为官商勾结,协助地产商谋取暴利。

 

这种民间情绪其实非常配合梁振英想政府相对有为的施政方针。事事向政府问责的结果,只会令政府可管的事情愈来愈多,人民可有的自主空间愈来愈少;如此,梁振英就可以出来扮演为人民谋幸福的角色。届时,不用中央干政,香港自己也会走向社会主义。

 

上一代香港人,由大陆来港生活,就是不喜欢过事事由政府包办的社会主义生活。他们宁愿塞拉利昂下搭木屋,也不住工作单位提供的宿舍。想不到他们的下一代,尽管有机会读大学,也一早去轮候公屋,还美其名为拒做楼奴。

 

在香港,只有18%的人有机会读大学,社会在他们身上投资了这么多,本希望他们可以成为社会的贡献者,谁知道他们也想依赖社会,还要与基层去争公屋资源,难怪政府可以大有道理,多建公屋少建私屋了。

 

其实,何止梁振英政府有这种倾向,大部分政党在房屋问题上,都一律倾向要求政府多建公营房屋,以及放宽申请入住条件,以示他们在为市民争取权益。如果让这样的政客当政,全港市民迟早都可以入住公屋。

 

早年,政府还会强调,香港应该小政府大市场,政府才不至于重公屋轻私屋。不过,现在民情已变,政府要开发新界东北,也得承诺多建公屋,否则反对力量一定更大。

 

其实,愈来愈多人入住公营房屋,绝非社会之福。依赖政府只会限制个人掌握自己命运的能力。公屋的格局千篇一律,不外按住户人数分配几种定型的单位。要住好一点,就得靠议员去促使政府修订公屋标准。政府只能做到人人平等,但人的本性却想争取比别人更好,这是公屋系统没法提供的。

 

特区政府有本事的话,应缔造一个环境,让社会上的人都可以一展所长,可以凭自己的努力去争取更美好的生活。如果能让更多的人相信,自己将来会有机会置业,而且可以愈换愈大,愈住愈好,那大家就会对将来更有期盼。

 

在高峰期,香港曾有超过一半的人入住公屋;后来随着经济的改善,能够自行置业的人才愈来愈多。董建华年代,政府曾想看到七成的香港人都有自己拥有的居所,想不到现在要走回头路,要再让更多的人入住公屋;这究竟是进步还是退步﹖

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