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施永青 的博客

 
 
 

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关于我

  施永青,香港中原地产创始人之一,现任中原集团主席,统领中国内地、香港、澳门三地分公司一千余间,员工两万多名。 施永青原籍浙江宁波,1949年出生于上海,4岁时定居香港,在港接受教育,19岁毕业后从事教育工作8年,后转往地产行业任职。1978年开设中原地产代理公司,从事地产代理事业至今。 除房地产外,施永青在香港以私人名义创办免费报纸am730,并开设专栏亲自撰稿,专栏除议论时事外,更深入浅出分享其营商、管理实践经验及人生哲学等,广受大众欢迎。

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中央终降存款储备金率  

2011-12-02 09:43:00|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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自2010年1月以来,中国人民银行已连续12次上调存款准备金率至21.5%。即是说,内地银行每收到100元人民币存款,就得把其中的21.5元人民币存放在人民银行,不得自行动用。这等同把市场上的货币不断抽走,目的在于防止经济过热,以及防止通胀恶化。

 

自从中央严格推行这项政策之后,内地的经济开始放缓,很多企业都出现资金炼断裂的危险,不得不四处筹钱,把利率不断抢升,经营非常困难。尤其是房地产业,所面对的问题就更加严峻。

 

房地产业的发展,素来都得倚重银行的信贷。买家买楼要贷款,地产商买地发展亦要贷款。银行可以借出来的钱减少后,市场上的交投立即同步减少。发展商的楼就不容易卖得出,资金就无法收回,就没钱付建筑费,更没钱买新的土地。所以,近期大陆很多城市政府卖地都不成功。

 

在这种情况下,地方政府的财政收入,都少了一项最重要的来源。金融海啸后,地方政府响应中央的号召,大兴基建,修桥、筑路、搞高铁、建医院、办学校,花了很多钱,欠了不少债,中央一收紧银根,他们就无以为继,处境非常困难。

 

因此,自今年中以来,内地无论是民间,还是地方政府,都期望中央能调整过度紧缩的货币政策,放他们一条生路。可惜,来自中央的讯息都说机会渺茫,可能要等明年政府换届之后才有机会。

 

欧债危机终于令中央改变了态度。欧洲是中国出口最多的地区。欧洲如果经济衰退的话,中国的经济必受拖累。在这种情况下,无需中央收紧银根,中国的经济也不会过热。中央现时要面对的,反是如何维持经济增长的动力。在这种情况下,中央只好改变紧缩政策,先是下调存款储备金率,下一步甚至连利率也会下调。内地的企业与地方政府应可以松一口气。

 

今次下调存款储备金率0.5个百分点,相等于把3,700亿元人民币的资金释放出市场。首先得益的将会是股票市场与商品市场,前一阶段的悲观情绪,将会一扫而空,好友将会全面反攻,淡友迟早都得转态。

 

不知道各大国之间是否早有沟通,在中国政府下调存款储备金率的同时,美国联储局与另外五间央行一并增加美元的流动性,巴西央行更减息半厘。相信欧债危机的负面冲击已告一段落。投资者宜及早重新部署。

 

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